经济学的基本逻辑由两个词组成：供给和需求。 供给就是供给，就是生产力； 需求就是需求，就是消费。 所以经济就是供给与需求的关系。 想要刺激经济，就需要在这两个方向上想办法，而最重要的是在需求上想办法。
房地产经济的核心点是国民对商品房的需求。 随着近10到20年的快速发展，房地产的需求基本处于一定的饱和状态，或者说需求大不如前。
另外，随着房地产经济后来的发展，它处于一种畸形状态，从房地产经济变成了“地租剥削”。 不但没有帮助中国经济，反而成为抑制经济的毒瘤。
因此，高层决定是住房还是炒房。 这关系到国计民生，关系到社会经济结构，关系到我们国家能否有长远发展的战略眼光和坚定意志。
因此，我对房地产行业不是很看好。 也许一批房地产企业被淘汰后，剩下的有核心竞争力的房地产企业会做得很好。 毕竟中国这么大。 即便如此，我仍然认为炒房的时代已经结束，过去10到20年房地产作为中国经济支柱的地位已经下降。
那么问题来了，如果我们想让经济继续增长，除了“需”字之外，我们还能做些什么呢？ 也就是说，继房地产经济之后，还有谁能够支撑中国经济的持续增长呢？
经济学经常讲三驾马车，政府投资、出口、消费。 其实出口和消费是一样的，只不过一个是国外消费，一个是国内消费。 政府投资实际上是一种消费。 它是政府“创造”的消费，或者是政府“引导”的消费。
怎么理解呢？ 例如，政府在市中心修建公园，供市民休闲娱乐； 政府在偏远农村地区修建了水泥路，方便村民出行。 这是谁的需要？ 你可以说需求来自于市民，因为市民需要公园来休闲、广场舞，也可以说需求来自于村民，因为有了水泥路，村民出行更方便。
但如果是他们的需要，他们愿意花钱建公园、修水泥路吗？ 他们自然不愿意这么做。 这是公众的诉求。 那么这个时候，政府就成为了“创造需求”，或者说“引导需求”的人。
所以，拉动经济的三驾马车其实就是三个方向的需求。 一是政府主导需求，一是外部需求，一是内需。
现在的情况是最后两节车厢有点累了。 外部需求的下降是我们无法控制的。 比如美联储加息导致的经济衰退，或者地缘政治的不稳定，甚至战争，都是我们无法控制的。 总之，我们只能针对这些需求做一些事情。
此外，国内需求也相对疲软。 内部原因是大家口袋里都没有钱了。 原因有比如疫情的影响，比如三座大山，比如经济不景气导致对未来缺乏信心等等。总之，人们愿不愿意花钱是一个问题他们的个人意愿。 政府无能为力，不能用脖子上的刀强制消费。 因此，有人提出直接现金存款来鼓励消费。 这是浪费钱，并不能解决根本问题。
在经济低迷时期，政府投资是一个可行的解决方案。 这也是2008年经济危机时，4万亿政府大规模投资立竿见影的主要原因。
现在的问题是政府应该把投资投向哪里。 原有基础设施基本饱和。 比如，电网、宽带已全面覆盖，农村公路基本已村村通，高速公路、高铁等已基本建成。 我们还需要修补的空间，但没有大增量的空间。 那么政府基础设施还能做什么呢？
我认为目前至少有两个方向。 一是绿色电力建设，主要以光伏、风电为主，空间相当大。 二是水循环建设。 这话是从路启元教授那里听来的，他很有想法。
先说绿色电力建设。 目前，我国火电比重约为68%。 火力发电主要由动力煤发电。 煤炭是不可再生能源，具有高污染的特点。 同时，我们还需要进口大量煤炭来维持火电的运行。 。
想一想，如果68%的火电被绿色电力替代，增量增长空间有多大？ 我们需要建设多少个光伏发电基地？ 应该建多少个风电“大风车”？ 如果考虑到全国用电量年增长率在3%左右，我想这个绿色电力建设10年是没有问题的。 也就是说，政府投资在这个方向上还可以发挥10年的作用。
另一个水循环系统的建设是从环保问题开始的。 西方发达国家的污水处理水平均在95%以上，德国甚至达到99%以上。 我国一级以上城市水处理率接近95%，三级以下城市水处理率接近95%。 包括广大农村地区在内的地区水处理水平较低。
因此，这里还有政府投资的空间。 目前预计可提供30至5000万个就业岗位。 同时需要大量的水泥、钢材等基础设施材料，相关产业链将受益。
所以我认为政府投资还有很大的空间。 如果有空间，说明经济增长的动力还在。 那么除了政府投资“创造”需求之外，对于另外两个需求我们真的无能为力吗？
有句话说得好，只要头脑不滑坡，解决的办法总是比困难多。 解决外需的办法是“一带一路”倡议。 “一带一路”倡议是一个非常好的想法。 幸运的是，它不仅仅是一个增量点，还可以平衡地区经济结构，缩小贫富差距。
目前，我们的对外出口贸易主要集中在沿海城市、珠江三角洲和长三角地区。 沿海城市最先富裕起来，得益于产业转移。 为什么叫搬迁？ 首先，20世纪60年代，以美国为首的西方发达国家向日本、韩国、台湾、香港地区转移产业。 随着改革开放，这些地区的资本为了降低成本，大量将低端制造业转移到中国，所以说是再转移。
从成本和效率的角度来说，住在附近肯定更方便、更划算。 如果将生产线搬到中西部，物流成本和时间成本会很高，没有性价比优势。 因此，转移的对象基本都是沿海城市。 这也是改革开放后珠三角、长三角率先发展的根本原因。
但起初，转移的产业基本都是低端产业，如服装鞋帽、电子组装厂等。 随着我们的经济越来越好，国内也有了消费市场。 当时有句话是市场换技术，于是我们开始引入汽车工业，合资汽车如雨后春笋般涌现。 从此，我们开始拓展产业链。 随着时间的推移，我们的产业链越来越完整，一不小心就成为了兰村最大的制造业生产商。
因此，从结构上看，经济重心主要在沿海城市，其内生原因是区位优势。 “一带一路”倡议是打通中西部地区的商业陆路航线，可以增加对中亚、中东、中欧的出口和商业航线的份额。 就是对外贸易的增长。 同时，也将为中西部地区带来发展机遇，从而平衡区域经济结构，缩小贫富差距。
最后，我们来说说内需。 拉动内需的最好办法肯定是增加国民收入。 只要人们口袋里有钱，谁不愿意花。 因此，最好的办法就是增加国民收入。 要增加国民收入，就必须提供高薪就业岗位。 如果我们想提供更多高薪就业岗位，产业就必须升级。
比如，C919飞机提供的岗位自然带来的工资比服装厂的岗位要高，甚至高很多。 另外，比如汽车、锂电池、光伏、船舶、手机、芯片、高端仪器仪表等，有的已经走在世界前列，有的还处于停滞状态，有的可能还在摸索中。
国家和人民要富起来，产业升级是必由之路。 有很多人持怀疑态度。 我坚信，我的祖国一定会越来越强大。 没有必要争论。 我们拭目以待。 时间会证明一切。