国有资产评估是防止国有资产流失的重要举措，所有国有企业在处置国有资产时都非常谨慎，谨慎是正确的，但并不是所有交易都要进行评估，这样会造成国有资源的浪费。

用户咨询：

什么情况下需要进行国有资产评估？

广东邦浩律师事务所张磊律师解答：

第一，根据《企业国有资产法》第四十七条规定，国有企业合并、分立、重组、转让重大资产、以非货币财产进行境外投资或者清算，公司章程规定需要进行资产评估的，应当对相关资产进行评估。

第二，根据《国有资产评估管理办法》第三条的规定，国有企业进行资产拍卖、转让、兼并、出售，进行合资、股份制经营，或者与外国公司、企业、其他经济组织或者个人举办经营活动的，应当对相关资产进行评估。

占有单位有下列行为之一的，不得进行资产评估：

（一）经各级人民政府及其授权的部门批准，无偿转让企业全部或者部分资产；

（二）国有企业与行政事业单位独资企业（事业单位）之间的合并、转让资产（产权）、置换、受让。

广东邦浩律师事务所律师张磊解释道：

国有资产评估方法有哪些？

1.收益现值法：该方法通过将评估对象剩余使用寿命内的预计年（或月）收入，按适当的折现率折现，并在评估基准日累计现值，估计资产的价值。

2、重置成本法：这是用资产在现有条件下，从新状态下的重置成本中减去资产的物理折旧、功能折旧和经济折旧来估计资产价值的方法。

物理折旧是由于磨损、自然损耗等引起的折旧；功能折旧是由于技术相对落后引起的折旧；经济折旧是由于外部经济环境变化引起的折旧。

3、现行市场价格法：该方法通过市场调研，选择一项或多项与评估标的相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的交易价格和交易条件，进行比较调整，估计资产价值。

4.清算价格法。适用于根据《中华人民共和国企业破产法》被人民法院宣告破产的企业的资产评估。重估价值以企业清算时资产的可变现价值为依据进行评估。

【法律依据】

《关于国有资产评估管理若干问题的规定》第三条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关国有资产进行评估：

（一）将公司全部或者部分变更为有限责任公司或者股份有限公司；

（二）非货币资产境外投资；

（三）合并、分立、清算；

（四）上市公司以外的原有股东持股比例变动情况；

（五）转让上市公司以外的公司的全部或者部分产权（股权）；

（六）资产转让、置换、拍卖；

（七）将资产全部或者部分出租给非国有企业；

（八）确定涉案财产的价值；

（九）法律、行政法规规定的其他需要评估的事项。

关于张磊

张律师擅长合同纠纷、公司事务，专业功底扎实，工作严谨认真，赢得了客户的广泛好评。