由于新西兰房价居高不下，当地人人均房产拥有率下降，备受争议的《海外投资法修正案》于2018年8月15日被新西兰国会以微弱多数票通过从此以后，外国人不得进入新西兰。在购买住宅用地时，即使是新西兰永久居民，也必须满足一年内在新西兰居住满183天的条件才可以在新西兰买房。不过，业内人士表示，新西兰房价高企的根本原因是利率，新西兰房价上涨不应该归咎于中国富人。

该法案被称为“外国人购房禁令”，将在几周内成为法律。

工党、新西兰优先党和绿党投了赞成票，国家党和首都领地投了反对票，最终投票比例为63:57。

外贸部长戴维·帕克在议会辩论中重申：“我们认为新西兰人应该在由新西兰买家组成的市场上购买房屋。这是新西兰人与生俱来的权利。”他表示，新西兰房价不应受到国际价格压力的影响。

帕克表示，政府没有计划让新西兰房价下跌，只是为了阻止房价上涨。他对那些投资房产的人的损失并不同情：“他们可能赚不到那么多钱……没错。新西兰人的住房拥有率创下了20世纪50年代以来的新低。”他说，一方面，政府需要建造一些更经济适用房，但另一方面，也必须减少一些外国买家的需求。

外国买家无疑会影响一个国家的房地产市场，但他们在新西兰的确切存在一直是个谜，帕克本人表示这个​​问题存在争议。

新西兰统计局6月7日公布的数据显示，2018年第一季度全国房产交易中，只有3.3%的买家不拥有新西兰公民身份或永久居留权。拥有该国最完整、准确房地产数据的研究机构REINZ（新西兰房地产研究所）在2017年底指出，新西兰购房者中只有3.8%是海外买家。

帕克在辩论中否认政府正在走向狭隘和仇外心理，称工党政府一直致力于成为“外向型贸易国家”。

但国家党住房发言人朱迪思·柯林斯(Judith Collins)却有不同的看法。她表示，该法案不太可能解决任何问题，即使是十年前的工党政府也不会做这样的事情。

“从很多方面来说，这项法案就像试图用大锤敲碎一个小坚果，因为它认为每栋房屋都是敏感资产——这是胡说八道。”

《海外投资法修正案》是工党政府上台以来通过的最具争议的法律。公众咨询期间，有超过200份意见书表示反对。一旦完成皇室同意程序，该法案将在几周内成为法律。

与此同时，中国知名海外购房网站居外表示，这种禁止外国人购房的做法“不明智且无效”，因为如果某个国家的房价被人为抬高，炒房者更有可能“做你的富爸爸。不是有钱的中国人。”

居外网全球公关和媒体总监戴夫·普拉特(Dave Platter)预测，新法通过后，中国的海外购房需求可能会在2019年之前保持相对温和。但他表示，该法缺乏经济逻辑：“我认为数据清楚地表明，外国买家仅占新西兰市场的3%，总体趋势是投资新开发项目，这再次证明了外国投资对像奥克兰这样的住房的重要性。”紧张的市场意义重大。”

普拉特表示，中国买家比当地人对“购买期房”（在建项目）更感兴趣，因此中国路演对许多开发商来说是最关键的一步。如果没有中国买家的资金，开发商将很难从银行获得必要的贷款。禁止外国人购房对中国买家具有威慑作用，相当于政府从当地房地产市场抽走流动性。

那么新西兰住房危机的真正原因是什么？普拉特说是利率。新西兰官方现金利率不断下调，已创历史新低1.75%。如此宽松的利率自然会让大量资金流入房产市场，因为房产市场本质上就是一个资本市场：普拉特表示，这是任何一个经济学专业的学生都知道的基本常识。

“因此，如果有人试图抬高房价，那个人就是你的富爸爸或富叔叔，而不是富有的中国人。”

普拉特特别提到，应该区分中国移民和中国买家。获得新西兰居民和公民身份的中国移民在统计上并不算“外国人”，中国移民买房的积极性是中国海外买家的两到三倍。 ASB首席经济学家Nick Tuffley也认为，新西兰住房需求的最大推动力是移民，而不是外国人。

根据居外网自己的数据，居外购房者中有69%在新西兰购买房屋用于自己居住，其中23%购买学区房供孩子在新西兰上学。新西兰是中国人第六大海外购房目的地，仅次于美国、澳大利亚、泰国、加拿大和英国。中国海外买家最感兴趣的新西兰城市是奥克兰、基督城、惠灵顿、皇后镇和汉密尔顿。

新西兰房地产协会REINZ也对新法案表示遗憾。 REINZ首席执行官宾迪·诺威尔(Bindi Norwell)表示：“我们对《海外投资法修正案》通过三读感到失望，特别是考虑到新西兰统计局发布的最新数据，该数据显示外国买家购房的比例已经下降。”从3月18日的3.3​​%下降到6月18日的2.8%。“我们不认为禁止外国人在新西兰买房会对新西兰房价产生实质性影响，也不会帮助新西兰年轻人购买他们的第一套房子”。