三胎政策火速推出的背后的本质原因到底是什么，真的是因为人口负增长吗？！
一、中国目前楼房保有量可以支撑37亿人居住
中国现在已经建成、正在修建、和人们在住的楼房，体量已经庞大到可以支撑37亿人居住！2022年我们国家的人口出生率再创历史新低，之所以要搞三胎，那是因为一胎没人生，也只有那些已经生了二胎的人才很有可能继续生三胎。
如果人口持续地负增长下去，那么我们之前建了那么多的楼房，卖给谁去呢？房价怎么才能保证只涨不跌呢？中国的房价一旦暴跌，那么全国老百姓手里70%的财富将灰飞烟灭！
二、中国的发展方式跟资本主义国家正好相反
自打1990年我们国家全面推行城镇化建设进程之后，一直到了2020年，只要是投资了房地产的人那都是赚得盆满钵满，并且还都是躺赚！这30年的躺赚收益甚至都超过了很多投资做实业的人。
我们国家的发展路径和资本主义国家不一样，资本主义国家的发展是工业化带动了城镇化的发展，而我们国家是城镇化发展带动了工业化的发展。
三、房地产开发房地产是国家发展下的一盘大棋
房地产是国家发展下的一盘大棋，并且这盘大棋至少要下两百年。房地产市场的蓬勃发展，足以带动社会各个行业的持续发展。
房地产涵盖了：建材生产（水泥、钢材、塑料、沙石、管道、各种线材）、建筑设备制造、冶金工业、化工工业、森工工业、机械制造、城建交通、汽车制造业、仪表制造、装饰行业、公装家装装修业、电器生产制造业、家具生产制造业、旅游建设开发、园林建设、物流运输、商业综合体开发建设、施工监理、建筑业、审计行业、投标行业、广告行业、印刷行业、餐饮行业、礼品行业、洗浴行业、娱乐行业、农民工就业、房产中介行业等100多个行业。
四、全国大力发展房地产开发带来的成绩和隐患
国内的基础建设这三十年来，已经取得了阶段性突破性的成绩。高速公路四通八达，铁路遍布全国，高铁动车普及度越来越高。与此同时国内很多三线及以上的城市的房价早就涨疯了，充斥在房地产经济当中的泡沫也越来越多。
五、国家如何解决房地产开发带来的问题和隐患
国家也看到了这种非常不好的，隐患非常大的经济泡沫，其一旦快速破灭，那将会对国内的经济造成巨大的冲击！为了稳住国内的经济支柱房地产行业，国家出台了各种遏制房地产快速盲目扩张的势头。
为了控制住房价暴涨虚高的泡沫增长速度，国家也出台了房住不炒房的调控方针政策。毕竟通过对三线及以上城市房屋空置率的统计之后发现，国内很多城市里的房子都存在大面积闲置没人住的状态。
六、全国房价为什么会高得离谱原因之一
在这里不得不说房地产开发商当初为了能把房子高价卖出去，真是费尽心机！愣是把结婚必须得有房子的广告，深深地打进了丈母娘和女人的心坎里。为了娶媳妇结婚，很多经济收入条件非常普通的家庭拿出了毕生的积蓄，东拼西凑地给孩子凑起了买房子的首付，就这么着先让儿子把婚给结了。
七、全国房价为什么会高得离谱原因之二
迄今为止国家为了支持房地产的发展，已经发放了40万亿住房贷款，因为需要靠着贷款买房的人太多了！这也意味着全体国民背负了近40万亿房贷！
普通老百姓举全家之力，还得贷款才能买得起一套房子，这是需要多么大的魄力和承受多么大的经济压力啊！要知道我们国家的贷款利率是全世界范围内很高的了！你贷款100万，光利息就60多万！
过高的房价，只能让很多有刚需住房需求的人，东拼西凑借钱来凑够房子的首付款，然后选择等额本息或者等额本金的方式还银行20年~30年的房产抵押贷款。
因为在“科学技术比较低、生产力不够高、创新能力不足、各方面的物资都比较匮乏”的前提下，想要实现“经济在几十年间一直保持稳定的高速增长”的状态，如果不启用“提前预支全体民众未来几十年财富的方式”，那基本上是不可能实现的事。所以此时通过大力推动城镇化建设，全面启动房地产经济开发，必然就是一个非常恰当的、非常符合条件的选项。
靠着“绝大多数普通人只能选择贷款买房”的发展经济的方式，换来了我们国家三十多年来的经济持续稳定的高速增长，殊不知那可是以牺牲三代人毕生的时间和精力为代价，靠着提前预支了几十年的财富才创造出来的结果。只能贷款买刚需住房的人太不容易了，为了中国的经济发展真是的“鞠躬尽瘁，死而后已”了！
八、全国房价为什么会高的离谱原因之三
这三十年房子是盖了不少，甚至国内还有些县城的房地产开发商，为了维持高房价，甚至不惜把已经盖好了楼房一栋一栋的炸掉，都不愿意以成本价卖给刚需住房的普通老百姓。
九、全国房价为什么会居高不下的综合原因
当下最重要的工作就是维持国内各地房价的稳定，至少要让房价在未来20年～30年之内不能让各地核心城市房价跌得太狠。
本来从2019年全球爆发的新冠肺炎疫情至今的两三年里，各行各业的正常发展都不同程度上受到了冲击和影响。很多大中小型的企业、公司、私营个体户们，都没有能够挺过这两三年里疫情反复，最终都因为资金链断裂而倒闭了。
如今房地产市场调控正好赶上了新冠肺炎疫情肆虐，并且很多人因为疫情影响而失去了工作，很多中产也因此破产了。于是这两年出现了因为房贷长时间断供而产生的很多法拍房，不是不想继续还月供，而是没有了收入来源确实还不起了。
虽然真正刚需住房的人群现如今依旧买不起房子！但是尽管是这样的结果，国内的房价仍然不允许出现急剧下降的状况出现，毕竟一旦房价跌破一定的比例，那么之前贷款买房子的人肯定会出现断供的情况，到时候银行的信贷系统就会出现很大的问题。
否则一旦全国各地核心城市的房价出现腰斩情况的话，那无疑会引发比起近两年因为烂尾楼而导致国内多地老百姓集体断供的更大的断供潮出现！届时无疑会对社会的安定，金融市场的稳定造成不可挽回的极大的冲击。
由此可见我们不难发现，目前全国各地出台的房价限跌令就是为了维稳房贷信贷体系的正常运行，房地产在中国也是不可能被允许崩盘的。
举例说明：
就拿欠债几万亿的恒大房地产集团来说吧，即便是我们都知道他是怎么欠下的这么多钱，就算这其中涉及到贪赃枉法、徇私舞弊、中饱私囊、国有财产流失等等一系列的违规违法行为，国家都不太可能让恒大集团彻底爆雷崩盘！
十、国家为什么会出现人口负增长现象
事到如今，我们国家的人口也出现了负增长的局面，虚高的房价不降到一个合情合理的水平，医疗和教育不能实现真正意义上的免费，恐怕生育率真的会是很难上去！
还有就是这些年我们会发现物价一直在上涨，那也是因为市场上的流通货币总量还是远远地大于了当时的社会供给水平。即便是人们的工资待遇水平提高了，但是还是高不过物价上涨的速度。
与此同时就医看病的费用也在一直地上涨，子女教育的花费也在逐年的水涨船高。人们为了能够正常的生活，每个月还各种贷款，只能是玩命的工作，但每个月挣到的工资也只能够维持基本的正常生活。
大多数人在维持自己的基本的生计、在面对各种高昂的生活成本支出面前，也都处于强弩之末，这个时候很多普通人只能选择不再生育孩子，不再给自己的生活添加额外沉重的负担。毕竟现如今生育、养育和教育一个孩子的成本实在是太高了。
现如今大家都耳濡目染到了一种特别普遍的不正常现象，那就是很多年轻人选择了单身，哪怕是有对象，就是不结婚。即使结婚了，也迟迟不要小孩。房子买不起，那就不买了，租房子住。孩子生不起，那就不生了，丁克家族。
但是想要让虚高了几十年的“房价、医疗、教育”的物价，在短时间内回落到一个完全合情合理的水平，如果没有外来巨额资金的回填庞大的超前消费的债务，那很显然是非常不现实的情况。
当今全世界所有的国家都在共同面临人口老龄化逐年加大的严峻问题，还就是随着贷款压力逐渐增大、生活成本逐年增加而来的全世界性的人类“低欲望、少生育或者不生育”的社会现状。
十一、有效解决人口负增长的办法
就目前的经济形势和国际局势来讲，想要迅速填补这几十年因采用信贷经济体系发展经济而衍生出来的巨大的经济债务窟窿，只有四个途径。
第一个就是迅速消灭老龄人口，减少养老医疗保障、保险体系的经济负担；
第二个就是发动战争掠夺其他国家经济发展成果，变为己用；
第三个就是延迟退休年龄，减少退休工资的支付年限；
第四个就是不能让作为国民经济发展的经济基础的房地产信贷经济大盘崩了。
第一个途径很明显不符合人道主义精神，但是从2019年从某国4月份爆发进而波及全世界的新冠肺炎疫情不难看出，有些国家已经悄然开启了针对老龄化人口的清除计划。
第二个途径在国际上已经有军事强国在常年使用了，时不时地就在其他国家以各种冠冕堂皇的名义发动各种侵略战争。
第三个途径是目前很多主流国家，承认并忍受新生人口负增长、青壮年劳动力断层的现实，所采用的被动的应对经济增长下行压力的办法。
第四个途径是我们国家自从2020年之后就开始着手布局了。
小到一个人，大到一个国家，在经济发展的初期，都必须要想尽一切办法用尽一切手段去搞到人生中的第一桶金，只有率先搞到了这第一桶金，之后的发展才有了本钱。
说一千道一万，全球经济发展进入颈瓶期，人口老龄化加剧，新增人口负增长，依然成为了全人类不得不去面对的现实，解决办法也只能是尽量全人类携起手来共同面对了，否则似乎是只能砸灌重来了。
十二、未来再选择投资房产是一种不明智的选择
在这种大趋势下，奉劝大家以后不要再买房子投资了！未来再选择投资房产必然不是一种明智的选择。
国内的房价也不会再出现疯狂无序地上涨奇观了，只会慢慢跌到比较合理的价格区间！我们国家的房价从1990年至2020年之所以会暴涨三十多年，那也只是在特定的时间，特定的历史的大环境之下的必然产物。
随着人口老龄化的加剧和新生儿出生率的逐年降低，未来房子的价格只会越来越便宜。不过国内房子的价格不会在短时间内迅速下降，国家肯定要出手让房价稳步下跌。但是那些二线及以上的城市核心地段的房价也许会扛的时间比较长一些，毕竟城市核心担负着一个城市经济发展的大梁。
放眼全球，人口老龄化、生育率呈负数是全人类共同面对的问题。远的不说再过个三五十年之后，房子还是房子，但是需要买房的年轻人却没有几个了。再加上目前国内在建的期房和建好的准现房基本上都处于有价无市的状态，二手房市场也是差不多，如果再去掉全国各地学区房属性的加持，那么房价的下跌速度就会逐渐加快了。
十三、商品房预售制已经严重过时该取消
还有就是现如今依旧存在的商品房预售制，对于广大有刚需住房购房需求的老百姓，是极其不公平的、已经严重过时了的制度，早该取消了。以后还是准现房销售跟二手房一样，都是一手交钱，一手交房，大家都省心！
十四、刚需住房不建议买再购买期房
当然了如果买房子确实是刚需，那该买还得买，但是不建议买期房。
为什么不建议呢，大家看看社会上那些随处可见的烂尾楼就啥都明白了！恒大地产厉害吧，盘子开遍全国，2020年之前曾经辉煌无比。反观之前呢因为之前步子迈得太大了，导致现在债台高筑，房子卖不出去资金回笼困难，之前拍下来的土地也开发不起来，银行贷款还不上，本来一个全国文名的地产公司，偌大的公司摇摇欲坠，烂尾楼项目也出了不少！
房地产市场经济暴涨了30年之后，其作为国民经济发展的支柱型产业的属性已经得到了最大化的发挥。于是我们国家迅速出台了“房住不炒，房子是用来住的”的基本国策。此举给风头正劲的房地产经济市场狠狠地泼上了一盆冷水，让国内各地的房价快速地减缓了上涨的势头。
这也是导致国内很多的房地产开发商倒闭破产的主要导火索，因为之前很多大大小小的开发商都长期存在用银行土地抵押的贷款在全国各地囤地拿地的情况，房地产经济市场形势一吃紧，就让很多大大小小的房地产开发商因为资金链断裂而倒闭或者是携款潜逃了，这也是导致近些年国内各地出现大量烂尾楼的主要原因之一。
十五、国内的房价下跌是迟早的事情
古往今来，房子从来都是人类安身之所，本就不值多少钱，就不应该成为具有价值涨跌属性的商品！因为地球上的土地原本就不属于任何附着于、依赖于地球环境而得以生存的生物。值钱的只是房子里置办的各种奇珍异宝以及名贵物料做成的各种家具。
现如今国内的房地产市场早就已经是供大于求的状态，只是因为房价还是涨得太离谱了，绝大多数普通人根本就不可能买得起，很多城市的楼房新房空置率比例是很高的。
大家都知道作为国际硬通货的黄金的价格还有涨有跌呢，这才有了那句话，战时买黄金，和平时期购置资产。随着土地财政的转型以及核心城镇化进程放缓，商品房供给出现过度的饱和，房价势必也要降到一个人人都买得起的价位。
还有一个近些年出现的一个反常的社会现象，就是很多大城市人口净流出人数在逐年攀升。这从另外一个角度反映出，城市本地居民不缺房子，而外来人口因为城市房价太高，收入来源太少，不足以维持他们正常的生活，所以迫不得已选择离开了工作和生活几年甚至是十几年的城市。
至于房价最终会跌到什么程度，大家可以对比参照黑龙江鹤岗，大兴安岭，石嘴山，双鸭山，吐鲁番，七台河，金昌，张掖等地区的房价之后，心里就有底了。
十六、人生在世的三件大事：买房、结婚、生儿育女
人生在世的三件大事，“买房”、“结婚”、“生儿育女”，如果我们在这三件事当中少做一件事，行不行呢？
首先从买房这件事谈起
中国的房地产是从2000年开始崭露头角，到了2020年城里的房价就已经妥妥的涨了20年！2010年房价2000元/平米左右，2020年房价30000元/平米左右。
买房这件事其实对于绝大多数普通家庭来讲，都是非常大的一件事，甚至是很多家庭不是不喝20年~30年才能全款买的起一套建筑面积80平米左右的房子。如果不买房，那么绝大多数家庭将会省下一大笔钱，生活水平也会有比较显著的提升。
其次从结婚这件事谈起
两个人从认识到谈恋爱，再到给彩礼、办婚礼、办酒席都是需要花费一笔不算小的费用的，所有的费用加起来怎么也得十几万甚至是几十万。
如果不结婚，那么绝大多数男方家庭将会省下一大笔钱，生活水平方方面面的也会有所改善。
最后从生儿育女这件事谈起
当女人婚后从怀孕的那一刻开始一直到孩子出生之前，各种检查所花费的费用加起来也上万块。再把以上“生育”、“教育”再加上“养育”孩子的费用都加起来，把一个孩子养到24岁的花费至少在20万元~30万元之间。
如果年轻人结了婚之后选择不要孩子，那小两口50岁之前的生活必然是自由自在，轻松潇洒！但是民间还有句老话，“不孝有三，无后为大”。
人生在世“买房”、“结婚”、“生儿育女”这三件大事，我们在这三件事当中哪怕只是少做一件事，就省下不少钱，如果三件事都不做，那省下的钱就会更多了。
文末总结，此文章并非是唱衰房地产和否定房地产对我们国家经济发展所做出来的巨大贡献，只是从客观冷静的角度分析国内房地产市场未来的宏观走向。凡事都要讲究一个自然规律，搞经济建设也是一样！只要顺应经济规律，我们国家的房地产经济发展一定能够实现软着陆！
温馨提示：文章写到最后还是要再次奉劝大家“非刚需、不急着买房子住”的情况下，尽量不要再贷款买房了，期房也不要再碰！