固定总价合同如何调整价格？固定总价合同如何结算？

2019/01/07 15:19:21来源：方天下浏览数 (8826)

[摘要] 租客找房子的时候都会看到这个东西，没有这个东西，租客是不会跟你交易的，但是因为当时定的价格比较便宜，现在房价涨了，租客想涨价，但是不知道固定价格合同怎么调价，固定价格合同的结算方式有哪些。

现在不管买房还是租房，双方都会签订合同，以这个合同作为建立信任的主要依据。所以租客找房的时候都会看到这个东西，没有这个就不会跟你交易。但是因为当时定的价格比较便宜，现在房价涨了，就想涨价。但是我不知道固定价格合同怎么调价，固定价格合同的结算方式有哪些。

固定总价合同的价格如何调整？

1、如果清单上显示有全基础，但实际有基础梁，且清单上没有单独列项，结算时由施工单位重新计价，将基础梁单独列项，这样是否违反了单价稳定原则，不能调整单价？这个是对清单和图纸理解的问题，如果投标图纸没有变化，综合单价是不能调整的；

2、如果现场开挖土方，由于现状条件，开挖分为几个区域，如果施工方同意将土方从一个区域开挖到另一个区域，再装车运输，施工单位认为多开挖、运输这一环节需要额外费用，这样合理吗？我觉得应该算在开挖单价里，这是工法费的问题，如果现场情况和第一次招标时一样，综合单价不能调整。

固定价格合同如何结算？

合约所确定的固定单价为完成合约清单项目所需之总成本，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭建及拆除费、工资津贴、其他直接费、现场费用、间接费、利润、税金、材料替代、人工调整、材料价差、机械价差、政策调整、施工措施费及合约所包括的一切风险及责任。清单综合单价于合约有效期内维持不变。

单价合同是指根据当时的图纸、招标文件和技术资料固定一个单价，结算实际工程量。一般招标方都会给出一个暂定的金额。结算=审核后的工程量*中标价。固定单价对乙方有利，但是如果总价固定，业主在施工过程中管理人员就少了，省心，利于成本控制。有时候设计图纸不详细，相关条件也不具备，这时候无法准确计算工程量，但是你还想投标，这时候就可以采用固定单价，按照实际量来计算工程量，把图纸不全的风险转嫁给施工单位。

如果你对房屋不太了解，不要急着卖房或找房。本文详细介绍了如何调整固定价格合同的价格。您可以按照上述具体方法更改价格。它还告诉您固定价格合同的结算方式，以便您可以选择适合您的方式。