现有房贷利率调整进展如何？ 货币政策的空间有多大？ 人民币汇率未来走势如何？ 10月13日，央行召开2023年第三季度金融统计新闻发布会。会上，中国人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮建红，统计局局长邹兰货币政策司、宏观审慎管理局局长李斌对市场关心的这些问题一一作出回应。

货币政策仍有充足空间和储备应对突发变化

阮建红在解读前三季度金融数据时表示，前三季度金融数据显示，流动性合理充裕，信贷结构持续优化，实体经济融资成本下降，为实体经济提供了良好的支撑。有利于经济复苏的货币金融环境。

阮建红进一步指出，今年以来，央行充分运用结构性货币政策工具，持续加大对制造业、普惠金融、科技创新、基础设施等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。 从结构看，企业贷款特别是中长期企业贷款大幅增长，为稳定投资提供了较为充足的资金支持。 前三季度，企业（机构）新增贷款15.68万亿元，同比增加1.2万亿元。 他们是贷款增长的主力军。

邹兰也评价9月份的财务数据表现“总体良好”。 邹兰介绍，9月份新增贷款增长势头较7、8月份明显回升，广义货币（M2）增速保持在10%左右的较高水平，新增房地产开发贷款和个人住房贷款等。贷款明显回升。

邹兰表示，下一阶段，人民银行将进一步实施稳健的货币政策，密切观察前期政策效果，加快政策落实。 货币政策仍有足够空间和储备应对突发挑战和变化，将继续进行逆周期调节，为激活经济内生动力和活力创造适宜的货币金融环境。

降低存量房贷利率工作基本进入尾声

对于备受市场关注的房贷利率，邹兰表示，“目前，绝大多数借款人都首次享受到了实惠。”

邹兰表示，9月25日至10月1日实施首周，存量住房贷款中98.5%的符合条件首套房按揭利率下调，累计交易4973万笔，金额21.7万亿元。 调整后加权平均利率为4.27%，平均下降0.73个百分点。 对于其他需要借款人提供证明材料并由银行认定的情况，主行也会在1个月内完成调整。

邹兰指出，8月31日相关政策发布后，金融机构坚决践行金融为民理念，从与客户共生共荣的角度出发，积极研究推动市场化方式为让利于客户，不断细化具体品类。 我们将落实措施，在法治前提下，争取尽可能多、尽快降低现有房贷利率。

谈及政策实施效果，邹兰表示，现有房贷利率的调整将显着影响整个合同期内的利息支出。 预计这一措施的效果将持续发挥，并逐步惠及整个经济。

货币信贷在支持房地产市场平稳运行方面也取得了一定成效。 除了推动降低存量住房贷款利率、降低借款人利息支出外，央行还积极会同有关部门制定保障性住房建设、城中村改造、小城镇建设等金融支持政策。 “休闲与应急并重”的公共基础设施建设，研究提供长期低成本金融支持，推动房地产业新发展模式构建。

邹兰透露，随着各部门、各地政策措施的出台和落实，近期房地产市场出现积极变化。 高频数据显示，重点城市成交活跃度有所上升，销售呈现边际改善。 从信贷数据看，9月份各大银行房地产开发贷款和个人住房贷款比上月多发放超1000亿元，保持明显复苏态势。 信贷资金继续支持在建项目竣工和住宅销售。

中美利差将逐步恢复正常

近几个月来，受美元走强、国内季节性购汇增多等因素影响，人民币兑美元汇率出现贬值。 中美利差“倒挂”对人民币汇率走势的影响也引发市场关注。

对此，邹兰表示，中美利差“倒挂”并不是什么新问题。 近两年，中美通胀趋势和货币政策周期出现分化。 美联储连续加息，美债收益率大幅上升，我国利率保持稳定并有所下降。 中美利差收窄，并于去年二季度开始“倒挂”。 对人民币汇率的影响已经体现在市场化价格上。

不过，在邹澜看来，从趋势来看，未来中美利差将逐步恢复正常。 市场普遍预计美联储本轮加息即将结束。 美国债券收益率在触及十多年高位后出现回落。 近期，市场正在逐步消化本轮加息周期的信息。 中美利差将逐步回归正常区间，有利于支撑人民币汇率。

但邹兰也提醒，“我们注意到，在中美利率‘倒挂’的背景下，一些机构和企业确实倾向于外币资产、本币负债，并没有“充分预估汇率风险。一旦汇率情况发生重大变化，可能会面临更大的风险。” 他还建议，企业主体还是要聚焦主业，服务实体经济，不要押注汇率走势。

在邹澜看来，影响汇率的因素有很多，中美利差只是其中之一，汇率走势根本取决于经济基本面。 总体来看，人民币汇率保持基本稳定有坚实的基础。

邹兰强调，中国人民银行将把握好内外平衡，坚持本位第一、精准有力，实施稳健的货币政策，同时保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定等级。 我国实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。 既注重发挥市场的决定性作用，又坚决纠正市场顺周期单边行为，坚决查处扰乱市场秩序的行为。 一、坚决防范汇率超调风险。