新西兰反对党近日利用首都奥克兰房地产市场过热指责“中国人买光了所有房子”。此言一出，立即遭到国内政界“紧急灭火”的齐声。新西兰对华关系委员会14日在《新西兰先驱报》上发表文章称，新西兰需要就住房问题举行全国性讨论，以避免向其宝贵的海外伙伴发出混淆的信息。

麦金农表示，新西兰房地产市场过热问题并非孤例。类似的头条新闻在澳大利亚、英国和加拿大比比皆是，背后的原因也非常相似。海外投资是其中之一，但除此之外，其他如房产税法、土地供应、租赁法规、移民管理、规划限制等问题也不容忽视。麦金农说：“我们生活在一个贸易和投资跨境流动更加自由的世界。”

麦金农警告说，每个成功的经济体都有一个吸引来自世界各地的人们的大城市，这是一件好事。新西兰也不应该忘记，在澳大利亚矿业衰退时，大量新西兰人回国，导致了4万人的移民潮。此时，新西兰已经没有空房子在等待这些回国人员了。

新西兰是一个从海外投资中受益匪浅的国家。过去五年，新西兰对华出口增加了60亿美元。这一成就很可能帮助新西兰避免了经济衰退。同一时期，澳大利亚等传统经济体也未能幸免。

麦金农承认，与出口原木和奶粉不同，住房问题触及政治敏感神经。新西兰没有人希望房屋拥有率继续下降。因此，海外投资引发政治敏感问题也就不足为奇了，尤其是在许多年轻家庭因高房价而被排除在房地产市场之外的时候。

不过他也指出，新西兰如何应对这一问题非常重要。无论某些演讲是否面向国内听众，它都会被翻译并传播到世界各地。比如，当一些言论只针对中国投资者而不是其他国家投资者时，受害的并不是中国。

新西兰需要来自中国和其他经济体的更多资本来促进国内产业和就业。在中国资本的推动下，有很多成功的案例。在那里，中国资本帮助培养了一支高收入、有能力的劳动力队伍，而这些劳动力此前曾遭受人口下降和经济困难的困扰。

麦金农呼吁该国认真解决房地产市场过热问题，但将海外投资从住房和其他最需要的领域转移出去是选择之一，但修改签证规定或控制地方政府权力也是解决方案问题。 （记者聂鲁斌）